Fim de semana a dois
De sexta a domingo, 2 noites, com jantar romântico a dois.
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Estadias selecionadas na Costa Oeste.
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Prova de vinhos e visita à quinta. Disponível em qualquer dia da semana.
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Pequeno-almoço especial e check-out tardio. Disponível em qualquer dia da semana.
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Do primeiro contacto ao pagamento mensal das receitas, a OesteGest é o seu parceiro completo de Alojamento Local na Costa Oeste — sem stress, sem surpresas, com resultados.
Resultado médio
+30% de rentabilidade
Como funciona a gestão e o que está incluído
Como funciona
Três passos simples para começar a rentabilizar.
- 01
Avaliação gratuita do alojamento
Analisamos o seu imóvel, o mercado local e o potencial de rendimento. Recebe uma proposta clara em 48h, sem compromisso.
- 02
Preparação e otimização
Tratamos do licenciamento, fotografia profissional, criação de anúncios e otimização de preços em todas as plataformas.
- 03
Gestão completa
Assumimos toda a operação — reservas, hóspedes, limpezas, manutenção — e transferimos as receitas mensalmente.
Benefícios
Tudo o que ganha ao confiar na OesteGest.
- Mais reservas
- Maior rentabilidade
- Apoio ao hóspede em horário de expediente
- Gestão operacional completa
- Limpeza profissional
- Manutenção
- Comunicação com hóspedes
- Gestão de plataformas
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"Confiei a minha casa à OesteGest há 3 anos e nunca mais tive uma preocupação. A ocupação subiu e os relatórios mensais são impecáveis."
Confiança comprovada
Rapidez, proximidade e resultados reais.
Uma equipa local, dedicada e disponível — com anos de experiência a rentabilizar alojamentos na Costa Oeste.
- +25
- Alojamentos sob gestão
- +10
- Anos de experiência
- +8 000
- Hóspedes recebidos
- 4,9/5
- Avaliação média
Apoio em horário de expediente
A nossa equipa presta apoio durante o horário normal de expediente, em dias úteis, em PT/EN/FR.
Resposta rápida
Proposta em 48h e comunicação sempre ágil.
Gestão profissional
Processos, seguros e conformidade legal garantidos.
Reserva direta
Sem intermediários, com tarifas e condições vantajosas.
Testemunhos
O que dizem proprietários e hóspedes.
"Confiei a minha casa à OesteGest há 3 anos e nunca mais tive uma preocupação. A ocupação subiu e os relatórios mensais são impecáveis."
Maria Silva
Proprietária · Ericeira
"Check-in fácil, apartamento exatamente como nas fotos e apoio rapidíssimo quando precisámos. Voltaremos de certeza."
John Carter
Hóspede · Reino Unido
Região Oeste
Descubra o Oeste
Santa Cruz · Praia da Areia Branca · Lourinhã · Peniche · Baleal · Óbidos
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Reservar diretamente connosco garante o melhor preço e contacto direto com a equipa — sem comissões de plataformas externas.
Melhor preço garantido
Reserve no nosso site e poupe nas comissões das plataformas.
Flexibilidade total
Política de cancelamento clara e contacto direto com a equipa.
Apoio personalizado
Linha direta para qualquer dúvida antes, durante e depois da estadia.
O que fazemos
Serviços completos para o seu alojamento.
Gestão de reservas
Publicação e otimização nos principais portais (Airbnb, Booking, Vrbo), tarifas dinâmicas e calendário sincronizado.
Check-in e check-out
Receção presencial ou autónoma, entrega de chaves, registo SEF/AIMA e boas-vindas personalizadas.
Apoio ao hóspede em horário de expediente
A nossa equipa presta apoio durante o horário normal de expediente, em dias úteis, em PT/EN/FR, garantindo um acompanhamento rápido e profissional.
Limpeza profissional entre estadias
Protocolos hoteleiros com checklist rigoroso: quartos, cozinha, casas de banho, salas e exterior.
Lavandaria
Roupa de cama, atoalhados e texteis lavados a alta temperatura em lavandaria industrial certificada.
Reparações elétricas simples
Substituição de tomadas, interruptores, luminárias e resolução de pequenas avarias elétricas.
Sessão fotográfica profissional
Fotos HDR, vídeo aéreo (drone) e tour virtual para destacar o seu anúncio dos demais.
Registo de Alojamento Local
Registo de Alojamento Local
A OesteGest trata de todo o processo de obtenção do Número de Registo de Alojamento Local, acompanhando o cliente desde o início até à conclusão de todo o processo burocrático.
Saber mais- Tratamento integral do processo de Registo de Alojamento Local
- Acompanhamento administrativo completo
- Seguro obrigatório de Responsabilidade Civil
- Inscrição obrigatória junto das entidades competentes (SEF/AIMA, conforme legislação em vigor)
- Kit de Segurança obrigatório: extintor, primeiros socorros, manta antifogo, sinalética e restante equipamento legal
- Preparação do alojamento para receber hóspedes
- Kit de Boas-Vindas personalizado
- Apoio na colocação do alojamento em funcionamento
Como funciona a gestão do alojamento?+
Assumimos a operação completa do seu imóvel: publicamos e otimizamos anúncios nas principais plataformas (Booking, Airbnb, Vrbo, ATRTVBV), gerimos preços dinâmicos e disponibilidade, tratamos de check-in e check-out, comunicação com hóspedes em horário de expediente, limpezas entre estadias, lavandaria, pequenas manutenções e reporting mensal com transferência das receitas. O proprietário recebe um relatório claro e o valor líquido diretamente na conta.
Quanto custa o serviço?+
Trabalhamos com dois planos de Gestão de Alojamento Local, para responder às diferentes necessidades dos proprietários na Região Oeste (Peniche, Lourinhã, Santa Cruz, Óbidos e restantes localidades):
Plano Total
- Gestão completa do Alojamento Local.
- Comissão de 30% sobre o valor das reservas confirmadas.
- Sem mensalidades fixas.
- Sem custos escondidos.
- Apenas cobramos quando existem reservas.
Plano à Medida
- Serviços personalizados de acordo com as necessidades do proprietário.
- Valor fixo mensal, definido após análise dos serviços pretendidos.
- Ideal para quem pretende apenas alguns serviços específicos.
Em ambos os casos, a OesteGest realiza uma avaliação gratuita do alojamento e apresenta uma proposta personalizada, sem qualquer compromisso.
Como é feito o pagamento das receitas ao proprietário?+
Todos os meses enviamos um relatório detalhado com as reservas do período, custos operacionais e valor líquido a receber. O pagamento é feito por transferência bancária, tipicamente até ao dia 10 do mês seguinte. Todas as faturas e recibos ficam disponíveis para consulta.
Quem trata da limpeza entre estadias?+
Equipas próprias de limpeza profissional, com checklist detalhada e standards hoteleiros. Após cada saída fazemos limpeza completa, mudança total de roupa de cama e atoalhados (lavandaria industrial certificada), reposição de amenities e verificação do estado do alojamento. Fotografamos qualquer dano para transparência total.
Como funciona a manutenção do imóvel?+
Fazemos manutenção preventiva regular e resposta rápida a qualquer avaria (canalização, eletricidade, climatização, pequenas reparações). Contamos com rede de técnicos de confiança na região Oeste. Intervenções até um valor combinado com o proprietário são autorizadas de imediato; acima disso pedimos aprovação prévia com orçamento.
Como posso pedir uma proposta?+
Basta preencher o formulário na página de Contacto, ligar-nos, ou enviar mensagem por WhatsApp. Fazemos uma visita gratuita ao imóvel, analisamos o potencial de rendimento com base no mercado local e apresentamos uma proposta personalizada em 48h, sem compromisso.
Tratam do licenciamento de Alojamento Local?+
Sim. Tratamos de todo o processo: registo RNAL no Balcão do Empreendedor, comunicações às Finanças, Câmara Municipal, ASAE e demais obrigações legais. Também apoiamos em vistorias, seguro obrigatório de responsabilidade civil e cumprimento das normas de segurança.
Em que zonas operam?+
A OesteGest presta serviços de Gestão de Alojamento Local em toda a Região Oeste de Portugal, incluindo:
- Santa Cruz
- Praia da Areia Branca
- Lourinhã
- Peniche
- Baleal
- Óbidos
- Bombarral
- Torres Vedras
- Ericeira
- Atouguia da Baleia
- Serra d'El-Rei
- Ferrel
- Foz do Arelho
- São Martinho do Porto
- Caldas da Rainha
- Nazaré
- e restantes localidades da Região Oeste.
Caso o alojamento se encontre fora destas zonas, contacte-nos. Avaliaremos a possibilidade de prestar os nossos serviços.
Existe fidelização ou contrato mínimo?+
Não. O contrato pode ser cancelado a qualquer momento com pré-aviso de 30 dias, sem penalizações. Acreditamos que a qualidade do serviço é que fideliza.
Posso reservar diretamente sem comissões de plataforma?+
Sim. As reservas diretas pelo nosso site beneficiam do melhor preço garantido — sem comissões das plataformas — com pagamento por transferência bancária ou cartão, e apoio direto da equipa OesteGest.
Como funciona o check-in dos hóspedes?+
Oferecemos check-in presencial com boas-vindas personalizadas ou check-in autónomo (cofre de chaves ou fechadura inteligente), consoante a preferência. Cumprimos sempre o registo SEF/AIMA para cidadãos estrangeiros.
Em que plataformas ficam anunciados os alojamentos?+
Publicamos e otimizamos os anúncios em Booking.com, Airbnb, Vrbo/HomeAway e ATRTVBV, com calendário sincronizado em tempo real para evitar duplas reservas.
Como funciona a caução?+
A caução é paga juntamente com a estadia e a taxa de limpeza, num único pagamento no momento da reserva. A caução será devolvida até 7 dias após o check-out, desde que não se verifiquem danos no alojamento.